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房子被强拆,该怎么办?

2017-08-05 白潇阳 盛廷征地拆迁律师

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本来近来诸事繁忙,没有把看电影这项活动提上日程,不过近日不断地被影片的开头强拆戏刷屏,本着一个从事征地拆迁业务人的职业责任感,小编昨天晚上去看了口碑炸裂的《战狼2》。

不得不承认,《战狼2》确实是一部值得观看的电影,对于电影本身的评价在此不再赘述。


本篇文章,笔者想本着尽量中立的态度,谈谈影片中引起热议的场景,并就现实生活中遇到类似的情况如何保护自己做一个简单的说明。

我希望每一位读到此篇文章的人都明白,维权是需要技巧的,法律是最看重证据的,它不是撸起袖子比谁胳膊粗的野蛮对抗,而是基于证据的双方博弈。

影片中的强拆队可谓令人发指,挖掘机悬在白发苍苍老人的头顶,打砸抢,无所不用其极,全然不顾及烈士家属的身份。

那么,在现实生活中,当我们的房屋也遭受强拆时,我们如何保护自己的家园呢?

作为一名从事征地拆迁业务法律工作者,提出以下几点建议:



1



要明白一个简单的道理——命永远比房子珍贵!

在中国人的观念里面,家是遮风挡雨的地方,是纷繁乱世中,唯一可以给予安慰的地方。在强拆面前,自己拥有的一方天地即将化为废墟,任何人都会情绪激动,但小编还是希望大家明白,野蛮抵抗无异于以卵击石。

影片里,老人挡在挖掘机前,护着孩子的灵堂让很多人潸然泪下,但在强拆这样危险混乱的现场,哭天喊地除了事后激起人民群众的同情心,对解决问题根本不起实质性作用。所谓留得青山在,不怕没柴烧,不论怎样,人身安全都是第一位的。


2



面临强拆时,一定记得让警察来保护自己!

虽然在国内外所有的影片中,警察总是姗姗来迟的那一个,《战狼2》也不例外。影片中人民解放军冷锋等人阻止了强拆的挖掘机,凭几人之力打垮了拆迁队几十人之后,警察才赶到现场。

姑且不论影片中情况的真实性,在我们经手的案件中,遭遇强拆的当事人报警了的实在是少数,很多人给出的理由是认为当地官警勾结沆瀣一气,报警也无济于事,早就灰心,认为没这必要。读者朋友们啊!每每听到这一茬话的时候你知道笔者心里有多痛吗?当地警察出不出警,能不能赶得及你无法预料,可是报不报警是你的选择啊!你如果自己放弃,那无异于给自己雪上加霜。

报警记录以及警方的出警记录是认定强拆主体、强拆时间的重要依据。如果警方出警,甚至阻止了拆迁,那当然是最好的情形。即使警察没有作为,那您保留的报警记录也是一个重要的证据,为以后提起诉讼,维权举证等都可以提供便利条件和线索。

对于律师来说,您有一个报警记录就相当于给律师提供了一个通过公安局确定强拆主体的可能,也有了一个复议起诉当地公安局不作为的途径。

在此,小编提醒大家,不要自己去随意揣测警方是否会作为,遭遇强拆一定要报警,有条件的话一定要同步录音,报警时一定要冷静,一定要清楚准确的告知警方自己的姓名、地址、遇到的事情。



3



房屋被拆之前,一定要转移家中的贵重物品!

如果可以预见强拆发生,可考虑提前转移贵重物品,一些重要的证据如房产证等权属证书原件应该力保不被损毁,可能的话可以提前扫描复印留备份,交到信任的人手里;

同时也可以提前用手机等摄像设备录下或者拍下房屋完整状态下的原貌并记录下时间,作为证据保存;

在遭遇强拆时,在确保自己没有人身安全危险的情况下,尽可能的拍照录像录音,为以后的维权提供证据支撑。


4



不论有没有遇到强拆,都应当拿起法律武器,理性依法维权!

之前在“给被拆迁户的一封信”那篇文章中,已经提过合理利用权利,委托专业律师维权的重要性,在此就不赘述了。

强拆如果已经发生,不可挽回,我们能做的,就是在保护自己的同时,拿起自己的法律武器,维护自己的合法权利。

影片的最后以我国护照为背景,打出了一行字,上面写着“中华人民共和国公民,当你在海外遭遇危险,不要放弃!请记住,在你身后,有一个强大的祖国!”

笔者在这里也想告诉大家:

“各位遭遇强拆的百姓,不要放弃!请记住,在你们身后,还有专业的征地拆迁律师,怀着满腔热血,想用自己的专业实力,为你维权!”。


盛廷征地拆迁

专为被拆迁人服务

北京市盛廷律师事务所

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